我买的房子但是名字是姐姐的，现在想要过户过来，要怎么办比较合适？可以用赠与吗？
只要结合当地的实际了，一般来说，能够走买卖过户的话，往往比赠予过户一相对合适，但最主要要看当地房屋买卖过户的税费，还有该房子的年限我想买一套200多平的房子，是姑姑的住房，我想问一下，怎么交易用何种方式可以省些税钱？？
你好你可以考虑赠与和买卖两种方法，我给你二个收费的标准：
赠与：
1、评估费：0.4%
2、公证费：2%
3、契税：3%
4、交易手续费：2.5元/平方
5、登记费：80元
买卖：
1、评估费：0.4%
2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元
你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。
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希望对你有帮助
我名下已经有两套房，父母的房子还可以赠与给我吗
您好！感谢您的信赖!买卖，赠与均需要资质。继承不需要，但继承显然也不适用与您，您高堂尚在。建议您卖掉一套自己不怎么用得上的，就可以走买卖或者赠与了。希望能帮到您！
自己买了一套房，房产证还没办，父母又增送一套，对我自己买的房子办房产证有影响吗？
你自己买的那套房虽然没有办房产证，但是你有没有交契税？如果已经交过契税，那你那套房基本上就没什么需要交的了。你父母赠送的那套对你原来那套的办证手续一点都没有影响。如果你第一套没有交契税，那你办证之后领证之前必须缴纳契税才能拿着完税证明去领证。而在你父母赠送房子并且办证之后你再去交自己买的那套的契税就得按第二套来算，也就是得多交税。第一套契税税率是90平米以下1%，90平米以上1.5%。第二套契税税率是90平米以下的1.5%，90平米以上交2%。所以如果你接受赠送后第一套才去交契税的话，你契税得多交0.5%。另外，你说父母赠送你一套，应该是还没有赠送吧？你得看你父母名下有没有其他房产，另外就是这个房证满多少年。如果父母这套房满五年而且是唯一住房，那他们以买卖的方式过户给你不需要交任何税费，而你就只需要交契税，你买的那套没交税的话，父母这套就只需要交1%-1.5%的契税。再去交自己买的那套就只需交契税1.5%-2%。两套房总共交2.5%-3.5%的契税。如果父母这套房不是唯一住房，证满2年以上的，父母将房“卖”给你只需要多交1%的个人所得税。你的契税不受影响，所以两套房的总费用也只是3.5%-4.5%。
而如果以赠送的方式过户给你，你父母交很少的印花税（可以忽略不计），但是你要交的契税比较高，不管第几套不管面积多大都得交3%。而如果你买的那套交过税了，那套的契税应该1%-1.5%，两套加起来就要交4%-4.5%的契税。就不如让父母把房“卖”给你划算。
如果你父母赠送给你之后你再去交买的那套的契税，那你父母赠送的这套你得交3%契税，买的那套得交1.5%-2%契税，两套加起来就得交4.5%-6%的契税。这样花费就更高了。
所以你先确定你父母这套房是不是满两年、满五年或者是不是唯一住房，再看看你买的那套有没有交契税。正常来说，你买的那套正常交税就可以，不会影响办证的，只是看先交后交而已，而父母那套最好是以买卖方式过户，而不要用赠送，因为赠送的税费比较高。
