房产证有什么用途
房产证有如下用途： 1、能进行转让、赠与和继承； 2、可以进行质押、典当等； 3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利； 4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。 根据我国相关法律的规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产房产证的作用和用途
房产证主要在房屋登记的范畴内起作用，其主要作用有以下两点：
1、房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；
2、房产证最重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。房产证是房屋买卖、出租、抵押和交换时需要出具的重要法律学文件。房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖、转让、赠与、继承以及典当的。
《城市房屋权属登记管理办法》
第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证有什么用途
它所具备的作用主要体现在以下几个方面：
1、买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。
2、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。
3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。
4、当发生房屋的产权纠纷时，房产证可以作为证据使用，具有较大的证明力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房产证都有什么用？
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房地产产权登记的作用：
（一）通过产权登记确认房地产权利归属状态，对抗第三人；
（二）通过产权登记保护房地产与权利人间的法律支配关系；
（三）通过产权登记公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
