我想在我工作的附近买套单身公寓,大家觉得可行不~~~

想法挺好的,你的情况和我差不多,我建议你在宝安这边买,价格便宜些 坐车还挺方便的,很多在南山上班的人都选择在宝安买房,我买的就是离南头关开车5分钟的前进一路天虹后“西成品阁”公寓。9000元一平米,38平米。阳台送一半面积,送装修和电器(空调·热水器·厨房电器) 余房可能不多了,你可以去了解一下。在这对面是“金海华府”也正在买,都可以看一下!

买单身公寓好不好

买单身公寓好不好还是要根据自己实际情况来判断。单身公寓优点有居住办公两用、属于商业地产、购买门槛低等;缺点有产权年限少、首付高等。

一、单身公寓的优点:

1、居住办公两用,单身公寓本质上属于商业地产,所以它可以用来自住,又可以用来注册公司办公,这是它最大的优势。

2、本质上属于商业地产,单身公寓周边配套要完善一些,这是单身公寓的竞争力一种体现。

3、购买单身公寓虽然也需要贷款,但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例,一般仍可按照首套房的标准来去确定首付和利率水平。



4、公寓类项目商业比例大于纯住宅项目,商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

5、单身公寓的门槛比较低,面积只有40-50平米,单价和总价均比住宅低。



二、单身公寓的缺点:

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年。

2、单身公寓电价、水价、物业费等都按照商业标准收取,购买后的支出成本较高。

3、单身公寓的税收、转让成本大大高于住宅房。商住房固定税收为3%契税,5%增值税,交易的价格差还要交20%的差额税。

4、在购房时,单身公寓首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷。

5、单身公寓并不能用来落户,即便周边有较好教育资源,也不能享受。



扩展资料:

适合买单身公寓的人群:

1、白领上班族

单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多,这部分人群收入较高,但由于处在创业阶段,还没有足够的经济实力购买大套住宅,单身公寓面积小、总价位低,交通较为便利,而且由开发商统一装修,对上班族来说非常方便。

2、首次置业者

因为工作等原因,有些人临时会需要一套房子来过渡,如果不喜欢租房住,手头也有一定积蓄,目前还不准备买一套大房子的话,那么单身公寓是很不错的选择,购买了公寓之后,不会占用自己的购房名额,日后再购买住宅,仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

单身公寓值得自住购买吗??

首次置业者买公寓自住的利与弊 利:不占购房名额、居住比租房安稳 买公寓不占购房名额。“商业公寓用来居住比租房的生活安稳。如果首次置业者购买公寓只是作为一种过渡,以后结婚准备再买大房的话,那么商业小公寓是个不错的选择。购买了公寓之后,不会占用自己的购房名额,日后再购买住宅,仍然可以以首次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。” 弊:不能入户、不能拥有学位 商业性质的公寓不能入户,住宅单位却可以。如果单身的首次置业买家属于集体户口,又想将商业公寓作为婚房的话,那么请注意了,目前广州规定集体户口的市民在结婚时需要把户口迁出。除非另有可以迁入户口的方法,否则购买了商业公寓想在结婚后把自己的户口迁到公寓

单身公寓的投资前景如何?

几年前单身公寓是作为一种过渡性产品在市场出现的,而今它已经是人们居住体系中的一个有机组成部分,有它自身的特色并且占据一定的市场份额,适合临时性居住人群居住。现在再看单身公寓,它究竟是单身贵族的必需品还是社会上层的奢侈品?南京市场单身公寓是一个什么样的现状?投资单身公寓应该要注意哪些重要因素?回报率怎样?我们一起来探究一下。 买单身公寓七成用于投资 据中广置业高经理介绍,市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。在2005-2006年间,城中单身公寓的售价在每平方米7000多块,出租价格都在1800-2000元/月。而目前,房价大多已升至1.2万元/平方米以上,城中个别单身公寓已经到1.8万元/

未婚,想买个单身公寓,请问各位大大,这个想法现实么

现实,但是记得注意路段,可以作为结婚后的投资。就算自己住也要方便生活对不对,不要一味追求便宜,注意路段、交通、户型、绿化,别亏待自己。反正买房升值,能买房不买车