小产权房能贷款吗?
小产权房不可以在银行进行贷款，但可以在非银行的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，小产权房买卖后不可以登记发证，小产权房没有房管部门颁发的房产证，不能办理过户登记，如果出现纠纷，无法得到法律的支持，如果被拆还可能得不到补偿。根据银行贷款的规定，在银行进行贷款需要提供房产证明，而小产权房是没有房产证明的，所以不可以在银行贷款。
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
小产权房子可以贷款吗
购买房子成为大多数人的目标，而想要购买住房需准备的资金并不少，因而需根据个人的实际情况而定，不过小产权房的金额是比较低的。那么小产权房子可以贷款吗，以及买小产权房怎么样，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、小产权房子可以贷款吗
小产权房子是不可以贷款的。要知道，购买了小产权房子之后，开发商会与购房者签订出售合同，但并没有得到房管局的认可，而且后期小产权房区域有任何规划，都将会影响到房子的价值，正是因为这样，银行不做小产权房的抵押贷款。
二、买小产权房怎么样
1、开发商在生产小产权房之前，需和村委会协商，只要同意后便可以建设，这个过程并不存在相关部门的监督，也就是说房子的质量无法得到保障，一旦购买了小产权房，那么就等于是一颗定时炸弹，说不定什么时候就造成个人财产的损失。
2、小产权房的产权证是有各个乡镇发放的，并不属于国家规定的产权证，也就是说在进行商业活动上易受到阻碍，尤其是像抵押贷款这方面，银行考虑到风险的原因，而拒绝放贷。
3、小产权房是没有国家规定的产权证，自然是不能用于银行抵押贷款，因此若选择购买的话，只能以全款的形式购买，在经济上就显得压力非常大了。而且要是买小产权房，后期子女继承也会变得麻烦多。因此需要慎重考虑。
关于小产权房子可以贷款吗，以及买小产权房怎么样，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小产权房是不能用于贷款的，而且在商业活动上也存在一些现在，因而要特别注意哦。
小产权房可以抵押银行贷款吗?
法律分析：不可以，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间相对比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：1、需要户口本 ；2、身份证 ；3、收入证明(贷款银行提供的制式范本) ；4、工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章 ；5、学历证书 ；6、首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易开具)；7、无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)；8、如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
小产权房可以抵押银行贷款吗?
不可以，关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。?小产权房无法满足银行贷款要求，是无法在银行进行抵押贷款的。
申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
银行抵押贷款：
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
基本要求：
1．持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2．公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间
信托抵押贷款
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
不动产信托
Real Estate Investment Trusts简称“REITs”，直译为不动产投资信托，也称为房地产投资信托，其起源于美国。REITs一般分为三种类型：权益型、抵押型和混合型。
小产权房怎么界定：
我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定，该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的称谓。小产权房的出现与我国土地的所有制结构有关。由于集体村民对宅基地只享有使用权，故其转让受到法律的限制。具体来讲小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
