广州百脑汇商住楼小区适宜居住吗，绿化率怎样？治安怎么样？
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百脑汇商住楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百脑汇商住楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百脑汇商住楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
百脑汇商住楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而百脑汇商住楼也拥有专业的物业管理团队，负责百脑汇商住楼居住环境的卫生与安全。因此，在百脑汇商住楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。
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买的自住房，商住小区和普通住宅小区的区别?利弊?
商住楼一般是指底层是商铺，然后上面是住宅的两用楼。纯住宅，就是没有商铺，全是住宅的小区。利弊吗，纯住宅一般位置比较安静的地方。而商住楼一般在繁华的要道。自然纯住宅比较适合居住老人孩子宅在家里的人，而商住比较适合年轻人、上班族，不爱做饭了，楼下就是小饭馆多方便。 其实价格就说明了一切，越贵的房子，越好。同样地段，价格差不多的。 无论是商住还是纯住宅都是商品房，商品房根据用途划分住宅用途70、工业用途50、商业娱乐用途40。市面上有些开发商把工业用途和商业娱乐用途的房子开发成住宅，当作公寓卖。这种房子价格比较高，年限比较短就像你说的四十年五十年的房子。买房子尽量买70年的房子。靠近市中心的比较好。义乌市时代广场商业服务用房可以居住吗？
如果是商住楼的话，那是可以居住的，如果是纯商业的话是不能居住的商业用地性质的住宅可以买来居住吗
可以的。
在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
国土资源部发布地价监测成果显示，2012年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米。
与上年同期相比，商、住、工各用途地价增长速度分别为3.34%、2.26%、2.70%，其中，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位，仅略高于2008年。
且全年住宅地价累计增幅在三类用地中居于最低，这也是近两轮市场波动中的首次出现。从2009年以来的商住倒挂、住宅地价增速超过商服，到目前与工业地价几乎同速变化，地价结构性调整正在显现。
扩展资料：
区别
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40年。
商品住宅土地使用年限为70年。
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅。
商业住宅属于非普通住宅。
商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
参考资料来源：百度百科-商业住宅
商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗?
有以下这些区别：
1.产权：
普通住宅是70年产权的住宅楼，商住两用是40-50年产权的商住楼。
2.土地性质：
普通住宅土地性质是住宅用地，商住两用是商业用地。
3.功能用途：
普通住宅仅限居住，商住两用是商住皆可。
4.落户：
商住不能落户，也不能就近划片入学，住宅则可以落户。也因此令住宅产品增值空间更大。
5.首付比例和贷款方式、年限：
商住产品首付比例是5成，只能商业贷款，且最高年限是10年。住宅根据限购与否，是否首套房，首付比例也不同。
扩展资料：
契税和交易税费方面：
费用方面，分契税费用和交易费用。住宅契税是房屋总价的1.5%，而商住楼是3%。如果是按揭贷款的，利息也不同，一般商住楼要高1%左右的利息。而交易费用方面，如果住了5年，想卖了换个大的，商业用地全额按较高标准征税，而住宅有很多税费优惠。
虽然商住产品契税和交易税费更高，但因为产品本身面积小，总价低，税前税后差额也不大。反而因为地段优势，可以通过租出不错的价格。
参考资料：普通住宅 百度百科
商住两用房 百度百科
