只有房产证没有土地证，再次购房，算首套还是二套呢？
只有房产证没有。土地证再次卖房子。算首套还是二套？因为你名下已经有一个房子。再买一套就算二套房。跟办土地证没有关系只要房产证是你在你的名下就是二套房。买房时土地证没有过户怎么办？
房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行单独交易。 办理土地证相关程序如下： 一、土地证的办理程序 ①土地登记申请 ②地籍调查 ③权属审核 ④注册登记 ⑤核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 ①土地登记申请书; ②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件); ③图件(征用土地图件，有关地籍证明); ④单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明; ⑤地上附着物权属证明; ⑥需提交的其他有关材料。 只有房产证没有土地证的房子能过户吗 理论上说，如果办理了房产公证手续,没有过户房产,在买房时算二套房吗？
房产公证手续还算不上是真正拥有房子的所有权。如果在这个期间内再另外购置房产，不算是第2套。二手房土地证没有过户怎么办
法律分析：买二手房的时候，如果土地使用证没有过户，应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户，避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
