采暖面积是以建筑面积为准还是实用面积为准,以什么为依据?

采暖面积一般都是以实用面积为准 居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取,取暖面积的计算方法如下: 居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。

供暖面积按建筑面积还是套内面积

供暖面积是按照套内建筑面积进行计算的。计算方法是:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。


套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:

1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积。

3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

4、内墙面装修厚度也计入使用面积。


面积热价计算公式:用户面积热费=面积热价×用户供热面积




两部制热价计算公式:热量销售总费用=基本费用+计量费用




计量费用:是指供热企业在热力生产过程中投入的燃料费、水费、电费和劳动力工资等项费用,用于补偿供热的运营成本。

国家规定供暖面积

供暖面积的计算,目前还存在着争议,各地区都不一样,一般都是按照当地物价局规定的标准执行,即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:
1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和;
2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积;
3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
4、内墙面装修厚度也计入使用面积。
实际上,这个计算方法是不合理的,应该按照实际使用面积计算。
交纳采暖费按每一个采暖期16.8元/平方米。由当地物价部门审定采暖费收费标准,供热部门收取。根据相关规定:原则上非居民(包括公建和工业)供热价格,可根据煤价上涨幅度适当调整。居民供热价格分步调整到位,调价幅度要严格控制在群众可承受范围内,并充分考虑对当地居民消费物价指数的影响。
《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》 改革现行热费计算方式,逐步取消按面积计收热费,积极推行按用热量分户计量收费办法。今后,城镇新建公共建筑和居民住宅,凡使用集中供热设施的,都必须设计、安装具有分户计量及室温调控功能的采暖系统,并执行按用热量分户计量收费的新办法,计量及温控装置费用计入房屋建造成本。现有公共建筑和居民住宅也要按照分户计量、室温可控的要求进行改造,安装分户计量、温控装置,逐步实现由按面积计收供热采暖费向按用热量分户计量收费转变。

国家规定供暖面积怎么计算

法律分析:如果房产证上有使用面积的,供热收费就按使用面积收费,没有标明使用面积的,就按建筑面积的百分之七十五面积收费。

这个百分之七十五是多部门专家论证的计算公式,如果居民对这种面积确定方法有异议的,可要求供热单位入户实地测量,也可以由第三方法定测量,借以确定具体的使用面积。

供暖面积的计算,目前还存在着争议,各地区都不一样,一般都是按照当地物价局规定的标准执行,即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:

1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和;

2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积;

3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;

4、内墙面装修厚度也计入使用面积。

实际上,这个计算方法是不合理的,应该按照实际使用面积计算。

法律依据:《中华人民共和国城市供热价格管理暂行办法》

第四条 城市供热价格按照统一领导、分级管理的原则,实行政府定价和政府指导价。省、直辖市人民政府价格主管部门是城市供热价格的主管部门。省辖市人民政府接受省人民政府委托,负责本行政区域内的供热价格管理工作。省、市供热行政主管部门协助价格主管部门做好城市供热价格管理工作。

第五条 制定城市居民供热价格,实行听证会制度和公告制度。

第十二条 在城市供热价格改革的过渡时期,实施按面积收费价格和按使用热量收费价格两种并存的供热价格。要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。

供暖缴费是按实际使用面积还是建筑面积?

供热费是按建筑面积交。
供热建筑面积可按以下方式计算:
1、以房屋竣工图为准,图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑的面积。
2、若是老住宅没有竣工图作为依据,则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。
该系数是根据各种住宅的房型、结构,经测量求得的平均值。如双方有争议,则以现场丈量为准,两户之间的共用墙量至墙中线,外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费,其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费,未安装散热器的按50%收费。对于特别高的特殊房型,挑高超过3.5米的,每增高0.35米增收10%供热费。