出租房年年涨租是合法的吗
法律分析：租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为，屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。
租房一般一年一涨合理吗?
租房一般一年一涨属于合理的。
稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价，通过信息平台稳租金商品房系统予以公布；租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定（年度涨跌幅范围不超过±5%），并予以公布。
稳租金商品房租赁系统将在每年第四季度末向社会公开发布稳租金租赁商品房项目的租金调整通告，调整后租金价格从下一年度1月1日起正式执行。
扩展资料：
租金的介绍如下：
租金变化纳入深圳市稳租金商品房租赁试点的房源，严格规范租金价格，实行“一房一价”“一年一调”制度。房屋在使用过程中，由于自然和人为地损耗，其价值也会逐渐减少。这部分因损耗而逐年减少的价值。
以货币形态来表现就是折旧费。折旧费是房屋承租人对房屋出租人的房屋所受到的损耗的价值补偿。管理费是对出租房屋进行必要的管理和服务所需的费用，包括经营管理房屋的房管部门管理人员的工资、行政办公费、业务费和其他费用的开支。
参考资料来源：人民网-谁在背后哄抬房屋租金
参考资料来源：人民网-租赁经济风头正劲
商铺合同一年一签有风险吗？到期房东有权收回商铺吗？感谢感谢·
商铺合同一年一签有风险，并且到期房东有权收回商铺。一年一签，合同期满房东完全有权利收回商铺。最好是三年或者五年，约定费用一年一付，同时最好约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回及涨租问题。
法律分析
商铺租一年一签比较明显的弊端就是，同期满房东完全有权利收回商铺，然后再涨租金，对于商家来说加增加了成本及风险。因此，一般来说，合同是三年或者五年一签，另外，可约定费用是一年一付，且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之，租商铺一年一签也有很多不足的地方，为此商家在于房东签订合同时，需要了解清楚具体的事项内容，以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。如果房东不愿意续签是可以收回门面房的。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房东又要涨房租怎么办！合同是一年一签的
这个是没办法的事情，你只能和房东友好协商，请他不涨价或者少涨价，不然你就只有另外再找房子。 虽然不知道你们的租赁合同是怎么写的，但是除非合同已经明确规定他必须同意你续租，并且价格不变或者变化不超过X%，并且有具体的违约赔偿规定，否则你对她在这个问题上是没有任何制约力的。合同中那些优先续租权、房租涨幅不超过X%等规定都是空的，房东完全可以借口不想再出租来回避这些条款。即便有强制出租的规定，在法律上也是占不住脚的；并且如果没有明确的违约赔偿规定的话，还是空话，只会导致长期的扯皮。 至于前面有人提到的要求开发票的方法，其实毫无意义。要知道羊毛出在羊身上，如果我是房东，你要求我开发票，我肯定会开给你，房东一年涨一次房租怎么解决
法律分析：房东一年涨一次房租，要看是否符合当地房价的价格趋势，若是在这个范围内，是正常的，承租者可以选择继续租房或者寻找其它的房源。要是房租比当地房屋租赁价格过高，可向相关部门举报，并根据合同维护个人合法利益。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
