公摊费要不要交
公摊费需要交。公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》由建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积
包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积
指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
公摊面积需要交物业费吗
目前，我们在购买商品房的时候都是按照房屋建筑面积计算，而房屋的建筑面积则包含着套内面积与公摊面积，那么公摊面积需要交物业费吗，下面本文就来给大家介绍下吧。 公摊面积需要交物业费吗 公摊面积是需要缴纳交物业费的。通常购房合同上交易的面积的则为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会标注房屋的套内面积与房屋的公摊面积，因此房屋的公摊面积是需要缴纳物业费的。 、 公摊面积取消后有哪些影响 1、公共区域可能会变小，小区业主的日常生活可能带来不便。 公摊面积取消后，开发商为了降低公摊面积的成本，必然会在一定程度上小区的公摊面积，例如减少地下室、管理用房、值班用房的公摊面积是否要交物业费
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购买了房屋的朋友，一般都需要根据自己房产证上所标注的房屋面积来缴纳物业费，并且还需要和其他业主一起分摊公摊面积，那么公摊面积是否要交物业费呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、公摊面积是否要交物业费
一般来说，公摊面积都是需要交物业费的。因为业主一般都是根据房产证上所标注的房屋面积来交物业费的，而房产证上所标注的房屋面积包含了房屋套内面积和公摊面积，其中公摊面积是由该建筑物的所有房屋产权人一起分摊的，所以公摊面积是需要交物业费的。
二、缴纳物业费需要注意哪些
1、为了保护自己的资金安全，建议大家在缴纳物业费的时候，最好是不要向物业公司的工作人员的个人微信、支付宝等进行资金转账，最好是在物业公司的柜台直接缴纳物业费，缴纳完毕以后应该向对方索要发票。
2、假如物业公司的工作人员时采取上门的方式来收取物业费的话，那么一定要详细查看清楚工作人员的身份信息、物业工牌号、物业公司的收款二维码等等，假如无法确定是物业公司的工作人员的话，那么就可以拒绝缴纳，并且可以和物业公司的客服中心及时进行电话联系和确认。
3、当物业费缴纳完毕以后，一定要让工作人员提供盖有该物业公司公章的收据或者是发票，一旦日后有出现纠纷问题的话，这些收据就可以作为证据使用，从而更好的保护自己的合法权益。
4、假如工作人员拒绝开具收据或者是发票的话，或者是开具了不是该物业公司的收款收据的话，那么就可以拒绝交物业费，然后应该及时向物业公司的投诉中心进行电话联系。
以上就是关于公摊面积是否要交物业费的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。各位在缴纳物业费的时候，一定要详细查看清楚自己所缴纳的费用包括了哪些项目，从而避免被多收或者是少收。
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取暖费公摊面积收费吗
取暖费公摊面积收费。
公摊面积一般是要交暖气费的，根据《城市集中供热管理条例》规定，居民取暖是按照建筑面积收取费用的。公摊面积就算是建筑面积的一部分，所以公摊面积的供暖费实际上是有在交的。除非个别城市有规定的，一般都需要交公摊面积的供暖费。
一、有关公摊面积要注意什么
1、了解公摊系数。
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据。
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积。
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料。
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好。
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
二、取暖费收费标准
不同地区的暖气费征收标准是不一样的。但总体按以下两种方式收费：
1、按取暖面积收费。按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费=建筑面积乘单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准。
2、按热量收费。有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。
三、取暖费不交会怎么样
1、如果不交取暖费，半个月或一个月后会被供暖部门自动停掉，如果业主没有主动去报停，需要交滞纳金。如果想再次开暖气，就需交30%的费用。
2、未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
租房公摊费需要交吗
根据房屋租赁管理部门规定，租客在租赁房屋过程中是不需要承担公摊费的。公摊是纳入房屋面积计算的，这部分费用计算在房屋面积之内，房屋公摊是房主承担的，不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了。公摊费是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用，根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
