兰州市城关区段家滩房产证过户在什么地方
您好，可在兰州市房产交易中心办理过户。 地址：兰州 城关区 张掖路136号房地产大厦11/12层，联系话:0931-4607111,0931-4607018 具体过户流程: 1、申请过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门需查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 2、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 4、办理产权转移过户手续。交易双方在房经济适用房去哪里办理过户手续
经济适用房可以买卖，但是需5年才市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。 经济适用房买卖条件： 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易； 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售； 3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 经济适用房过户流程 1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且经济适用房怎么过户
对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。 经济适用房过户流程 1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全； 2、申请交易，在房产经济适用房如何转让？
商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订<房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
经适房能买卖吗？经适房的过户流程是什么？
经济适用房作为保障房的类型之一,交易时会受到一定的限制,不管是买卖条件还是办理手续都会跟普通商品房有所区别,那么经适房究竟是否可以买卖呢?经适房该如何过户呢?
经济适用房是否可以买卖?
按照规定,经济适用房必须满五年才可以上市交易,因此,经适房若要转让需分为两种情况进行讨论,一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。
然而,这个“五年”是怎么认定的呢?一般来说,这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的,购房家庭可提供任意一个证明来确定经适房的居住时间。
如果是满五年的经适房,转让时只需按照房屋成交额的10%补交综合地价款,再持房屋所有权证、契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地的国土资源和房屋管理局办理过户手续即可。
如果是未满五年的经适房,业主只能以不高于购买时的单价出售给符合经适房购买条件的家庭或由政府相关部门收购,当然别忘了准备好原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
经济适用房该如何过户?
1、买卖双方签署房屋买卖合同,并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。
2、提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签号。
3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。
4、成功办理网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表(5年以上家庭唯一住房证明)等资料,为缴纳契税做准备。
5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用,并取得税费完税证明。
6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。
7、缴纳土地出让金。
8、持相关资料办理过户手续,该过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。需要注意的是,房地产管理部门会验证申请人身份证和房屋所有权证书等资料,购房者需领取房屋产权转移业务受理单,并附上契税、土地出让金等发票。
9、登记过户,取得房屋产权证明。
（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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