公寓房有什么优点和缺点

租房子公寓的优缺点是什么

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随着人们生活水平提高，在各方面的要求都是比较高了，在外打工都不喜欢住员工宿舍，都会考虑在外面租房子住，住宅房和公寓房都有人在租，不过公寓相比起来还是比较受人们欢迎的。下面小编就来给大家介绍一下租房子公寓的优缺点是什么。
公寓的优点：
1、总价低、投资灵活。公寓一般来说都是以小户型为主，面积一般都是在50_左右，由于总价较低，就少到了很投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割也是比较灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术这种也是全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30_大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，而且也是适合一些中型公司，良好的生活和商务环境。
2、众多酒店式公寓在其广告中可以说都是提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。可以说这种与一般公寓还有一些区别的，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道相对来说会比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司就可以办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套，而且这种也是有很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。
公寓的缺点：
1、从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量可以说也是增加了小户型的造价成本，同时这个还包括了重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;如果是从需求方而言，由于户型不规则，这样就会造成使用率较低。
2、如果要从舒适性方面来说的话，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商这种也是会选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，这样就会导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局这样也是更加的接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。
3、从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，这样也就破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，这样也就造成居住人群参差不齐;同时也是增加电梯，会对施工方面造成隐患。
总结：关于租房子公寓的优缺点是什么相关内容就介绍到这，这种公寓房目前来说还是比较受人们喜欢一种，但是租这种房子的时候也要根据自己需求来才行。

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公寓房的优缺点有哪些

公寓房优缺点如下：
第一、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买。总价低。公寓房面积一般在五十平方米左右，主要是以小户型为主，因为总价不高。
第二、缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。不能落户，没有学区（部分城市可公寓落户上学），梯户比高，居住人员多且杂。
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