毛坯房交房标准是什么

毛坯房虽然比精装房便宜,但是在交房之前一定要多加留意,好好验收,这样才不会造成后续的麻烦。那么毛坯房交房标准是什么呢? 毛坯房交房标准是什么: 一、无渗漏 查看地面、墙面、顶面,看是否有水渍,若有则要查找原因。 二、入户门 (1)看入户门的品牌和质量,要与合同中的一致。 (2)看开关入户门,看门轴运转是否顺畅。 (3)看碰锁几次,看舌碰撞是否顺畅,门把手是否顺畅。 (4)转动门锁旋钮、钥匙,看锁舌伸缩是否顺畅。 (5)门表面是否有破损、变形。 (6)门框与墙体之间要严密。 三、上水 打开水龙头或阀门,看水压是否正常。 四、下水 看下水管、地漏,排水是否通畅。 五、强电箱 看强电箱开关是否正常。

毛坯房交房标准是什么

商品房一般都是以毛坯房的形式来交房,毛坯房只有一个房屋的空架,业主们想要入住首先要先装修。开发商交房后需要验房,如发现不合格要及时和开发商沟通。那么毛坯房交房标准是什么呢?下面就跟小编一起来看看吧。 一、无渗漏 查看房屋的顶面、墙面等墙壁有没有出现水渍,如有发现水渍要查找出其原因。 二、入户门 1. 看门的品牌和质量是否和合同中所约定的一样; 2. 来回开关门,看其开关是否顺畅和平稳; 3. 看门的斜锁碰撞是否顺畅; 4. 把门锁的按钮转动几次,锁舌的伸出和缩回是否顺畅; 5. 门的表面是否有出现破损和变形,密封条是否完好; 6. 门框和墙体之间有没有打胶,是否严密; 三、上水 把水龙头或是总

毛坯房交房验收标准有哪些



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很多楼盘都是毛坯房交付,业主在接房时要先进行房屋验收,确定房子没有问题之后再办理房屋交接手续。那么毛坯房交房验收标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。



1、 据齐家网专家介绍,毛坯房验收时,其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程;毛坯房公用部位、各种管道、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目;毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰、表面平整、无裂缝、线角顺直;毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺、无渗漏等等。



2、 大家在验收毛坯房时要先查看开发商的相关证件是否齐全,比如说竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认证书等等。业主要先验房在办理交接入住手续。



3、 大家在验收毛坯房时,可先看检查小区整体情况。比如说检查一下小区的内部配套设施,小区绿化、儿童幼儿场、健身设施等是否按照相关要求建设;检查单元门、楼道的外墙瓷砖、涂料等。



4、 接下来我们检查毛坯房内部情况,比如说比如说墙面,地面是否平整,是否有开裂、空鼓等问题,阳台是否有地漏,会不会反水;门窗是否安装牢固、周正,窗户是否密封严实;开关插座是否安装牢固,接线良好;排水管道是否排水顺畅等等。



小编总结:关于毛坯房交房验收标准有哪些,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后在验收毛坯房时提供参考和帮助。如果验房时发现毛坯房存在问题,我们可要求开发商进行整改,并签署有关整改维修文件。


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请问毛坯房交房标准都有哪些?

毛坯房交付时一般应达到以下几点标准:1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座

毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?

如今,购买的房屋大多数都以毛坯房为主,因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的,它直接影响到后期的装修和使用。那么,小编就来分享一下,毛坯房交付的标准?毛坯房交房注意事项有哪些?

毛坯房又称初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房交房标准没有统一的格式,但是毛坯房交房时需要查验三书一证一表,一些必要的毛坯房交房注意事项也是需要当心的。

毛坯房的交房标准?

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

4、其毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

毛坯房交房注意事项有哪些?

1、记得索要“三书一表”

毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。

《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。

2、签验收单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。

3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面

无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。

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