开发商拿地早，买新房产权只有57年了？
这个不用担心，首先现在买房是取得不动产权证，土地以上的构筑物永久属于您，但是您所说的年限问题，可以理解为开发商向国家租了这个地70年（住宅用地），房子到期后，您可以继续所有该房产，但是您需要缴纳最低15.6元/平的土地出让金，以获得土地继续使用资格。然后涉及到期间拆迁的话，住宅类别是执行1：1的赔付标准。交房就剩55年产权了
法律分析：这个是可以买的，它如果是70年产权的，只剩55年，相对价格要低一点。而且产权到期之后是无条件续期的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
新房产权只剩56年影响
法律分析：没有影响。房子一般分两种证：1.房屋产权证，2.国有土地使用证56年应该是国土证的产权年限，国家规定对于房屋土地出让的年限是70年，从办证开始算起。房屋最重要的是房产证，在2010年后物权法有规定房屋产权默认是永久性的！所以在后期的房产证一般都没有期限在上面的！只要房子不拆迁不征收，房屋永远属于你的，就算56年后到期了，你也就适当补些地价就可以延期了，而如果要拆迁征收，那么该赔多少还是要赔多少的。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
