按揭房可以自己去办理房产证吗
法律分析：可以办理。办房产证所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.完税凭证(契税缴款书)。等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房子按揭的自己办不了房产证吗
一、按揭买房的房产证不是一定要开发商办理的，但是购房者自己去办理房产证的话是需要开发商前期把开发公司应提供的材料及开发公司需要做的义务完成后，购房者才可以自己办理房产证的。 二、办理房屋产权证书的大致步骤为： 首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。 第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。 从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用。由于办理房屋办理按揭的商品房可以自己办房产证吗？
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。\r\n\r\n 房产办理的全部流程：\r\n\r\n 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权\r\n 购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。\r\n\r\n 第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表\r\n 可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。\r\n\r\n 第三步：拿测绘图(表)\r\n 由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。\r\n\r\n 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件\r\n 在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。\r\n\r\n 第五步：缴纳公共维修基金、契税\r\n 无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。\r\n\r\n 第六步：提交申请材料\r\n 材料主要包括以下几种：\r\n 盖章的申请表\r\n 房屋买卖合同\r\n 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书\r\n 测绘图、房屋登记表、分户平面图两份\r\n 专项维修资金专用收据\r\n 契税完税或减免税凭证\r\n 购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议）
按揭买的房子，已经提前还款，是否可以自己办房产证，需要什么手续？
不可以自己办的，如果是期房，需要开发商办出大产证之后 才可以给住户办个人产证，如果是二手房，在过户时产证就给你了，只不过你有贷款的话，是有抵押当然，提前还款后，去银行办理解抵押手续就可以了。然后去房产交易中心确认。按揭买房的房产证一定要开发商办理吗？自己不能办吗
不能办，
详细原因：
按揭房产的产权暂时属于银行；
按揭房产只有在还款满一年以上，才可以从开发商那里办理房产证；
开发商的房产证是通过当地建委认证的；
本人不通过开发商办理的房产证是不受法律保护的。
总结：通过按揭贷款买的房子，只有还款满一年以上，才可以办理房产证，通过建委认证，使用有效的证件，办理法律认可的证件。
