小高层是多少层

小高层是多少层？

小高层一般是七层到十一层。

小高层的优点有很多，尤其建筑质量非常好，房型通风也比较好，前后间距也非常的大，平时的采光都非常的好，居住起来一点儿都不比中高层或超高层的差。

一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。一层到三层离地面，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。

一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

小高层与高层区别：

1、建筑质量上区分。

从建设质量上看，小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。

2、空间上有差别。

小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同。

小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

4、噪音的影响程度有差异。

人们居住都希望拥有一个安静的环境，这一点上小高层就没有高层占优势，小高层因为楼层低噪音相对要大一些，而高层离地面的距离很远，小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。

小高层是多少层

小高层指的是7-11层(含11层)住宅。
楼层不是很高，居住舒适感较高。多层指的是4-6层(含6层)住宅，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。
小高层个人比较理想的楼层在11楼最好，楼房的黄金分割点。视野开阔，采光不会被前后左右的楼遮挡，通风好，底层潮湿顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温，家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。

小高层一般是多少层？

小高层住宅是指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。

在现实生活中，人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。

扩展资料：

优点：

1、建筑外立面美观亮丽。

小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。

2、高标准的建筑质量。

从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，使用年限长。

3、自然通风、采光良好。

小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。

参考资料来源：百度百科——小高层

小高层楼层层高是多少?

小高层一般是多少层?小高层利弊有哪些?小高层结构要注意什么?

小高层一般是多少层?

小高层住宅就是指7层-11层住房，平面规划类似双层，一梯两户且公摊面积面小。价格行情楼层越高越贵(楼房顶层以外)。在住建部相关规定中，没有小高层住宅这一概念，这是大众的简单称呼。实际多层叫花园洋房并没有约定俗成定义。

一般情况下，依据楼盘的主要用途不一样分为商用和商业，依据房子的高度不同又分双层、花园洋房和顶层。现实生活中，他们把普通住房中建筑密度不得超过19米6层及以下称之为双层，高于或等于19米，低于36米7—11层房子称之为花园洋房。

小高层利弊有哪些?

选高层住宅，需要注意房型格局的选择。绝大多数高层住宅都采用框架剪力墙方式，通常一层对称性布局6到8户，那样总会遇到朝南房和朝北房，有些甚至只有西边窗户的小居室，加上室内隔墙有的是预制混凝土，户室中间不可以连通，房型格局不适合更改，

因此，在选择该类房子时，应注意到房屋朝向与格局要素，综合考虑入住后的舒服程度上，关键在于可以让自己住得舒适令人满意。再选高层住宅时要观查视线园林景观产生的影响，尤其是在选择高层或比较高楼层时，需要注意房屋朝向园林景观，由于风景优美的室外视线针对居民来说是一种很大的享有。

此外，在选择的时候还应注意周边城市整体规划，若是在您现在风景不错的窗边还得再修建几栋高楼大厦，景色被挡住消失殆尽，那么就大杀风景了。选择高层住宅时要向开发商了解楼层的供电层面、该地压力能否够、楼里是不是由上而下供电、夏天会不会停水等。

一般高层住宅都是在高层有水箱间，先把水抽中高层再往后供，这样就不会因工作压力不足而使高层住宅住户用不到水。选择高层住宅时，会对房屋的物业管理服务给与十分重视，尤其是监管保安人员对策。大厦最底层是不是设值勤治安室，是否存在保安人员在楼道巡查。由于高层住宅安全通道多，在安全防护上一定要严格留意。

小高层结构要注意什么?

1、需要注意房型格局的选择：现在国内绝大多数高层住宅都为框架剪力墙，各层有二户或是多家的规划，这个就导致有一些房型尤其是小户型房子仅有单一房屋朝向，而且有的房型内外墙都是不能连通的预制混凝土，房间内格局压根无法改变。因此可以让自己居住舒服、悠闲，在选择高层住宅时，要综合考虑之上要素。

2、留意家用电梯情况：住宅电梯是高层住宅居民进出不可缺少的专用工具，选购高层住宅一定要考虑到这种情况。购房时一定要选择家用电梯品质信得过的公司，安全第一，尤其是掌握出现故障时，维修工人会怎样拯救等基本常识，还能够与开发商签订责任书，承诺假如家用电梯发生安全事故如何赔偿。

3、查验消防安全问题：消防安全问题是大家选购高层住宅时需要注意的问题，例如火灾发生时，从外场开始援救对高楼层不太好执行进行，因而高层住宅的安全消防基本建设至关重要，像消防电梯、应急照明灯和消防疏散指示都应当具备。

4、相对密度和观景平台至关重要：高层住宅质量怎样，密度是重要，相对密度越小，定居质量越大；在密度低的前提下，还需要特别注意园林景观，尤其是在选择高层或比较高楼层时，不但需要注意房屋朝向园林景观，还要考虑到周边城市整体规划。

5、高层住宅的物业管理服务不可忽视：尤其是监管保安人员对策，大厦最底层是不是设定值勤治安室，是否存在保安人员在楼道巡查，及其紧急情况人员疏散安全性等诸多问题。定居人数多，人一多物业管理服务难度系数也会提升。因此住宅小区工作安全和小区环境日常维护离不了一个好物业。

6、停车位难题：因为多层建筑多处在市区，在购房时，即便是现阶段没车的居民也必须做好提早准备，是因为将来极有可能车位配比房子价格还贵。