新买的房产证没有房产证能够卖吗？
第二，因为这种房子没有房产证也不能贷款，过户和办理公证等事情，所以不建议购买。而且买没有房产证的房子风险很大，如果没有房产证办理过户手续，那么房子的所有权还是归原业主所有。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
买了新楼房，房产证还没拿到，可以卖吗？
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：
1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
扩展资料
中华人民共和国户口登记条例：
第十五条
公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。
公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。
第十六条
公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。
第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
第二十条
有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任：
1．不按照本条例的规定申报户口的
2．假报户口的
3．伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的
4．冒名顶替他人户口的
5．旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。
第二十一条
户口登记机关在户口登记工作中，如果发现有反革命分子和其他犯罪分子，应当提请司法机关依法追究刑事责任。
第二十二条
户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。
公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。
第二十三条
民族自治地方的自治机关可以根据本条例的精神，结合当地具体情况，制定单行办法。
参考资料来源：中国人大网-中国中华人民共和国户口登记条例
新买的房子还没有拿到房产证的，可以卖吗
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。
扩展资料：
如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程：
1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询)；
2、约定产权证办理下来后的过户时间；
3、协商违约责任；
4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还；
5、约定税费缴纳人；
6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证；
7、等产权证下来后在办理过户手续。
买了新楼房，房产证还没拿到，可以卖吗？
你好，很高兴为您解答
原则上来说的话，没有房产证的情况下是不能买卖交易的。
但是你知道我说的是原则上实际上有很多这样交易的案例，但是最好的话，周期不要太长，最长时间三四个月之内，如果太长的话，就会有一定的风险存在。打个比喻，比如半年之后或者一年之后，这套房子涨价很多，你付的那个定金或者首付款的话，即使双倍的话，也赶不上房价上涨的部分那么，房东宁愿违约。但是对你来说，你损失的是时间成本，因为你在拿这笔钱去买的话。买不到这个价位的房子了。当然，最重要的一点也是最严重的就是出现在房子过户前，房子被法院查封了或者自不抵债，有民间借债房子被诉讼保全了样，你会钱房两失。
没有办房产证的房子可以卖吗
房子没有房产证不能卖，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不办理房产证不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，如果发生法律纠纷，对该房的所有权才会受到法律的保护。房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房产证丢了可以补办吗
房产证丢了可以补办。需要准备如下材料：
1、如果丢失的是商品房房产证，可以找房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等；
2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，需交查档费，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告；
3、需要持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
