买房子，去看房子的时候应该怎么看？有什么需要注意的？
在买房时一定要看好房子的质量，买房子时看房子的质量方法如下：
1、房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子多。
2、同样在买房子的时候一定要看好地面，如果地面上是现浇板的话，那么就要看是否有石子裸露在外，在搅拌房时水泥放的少，虽然在打顶的时候有振动棒在搅拌均匀，但是仍然阻挡不了房子的石子和沙子的露出，这是不可忽视的一面。
3、要注重管道和防水，当你看到管道不通那么就是在盖房时没有注意到这种情况，如果交房后物业不一定会管你，当给你维修的时也需要你掏钱，防水层是重要的，管道不通那就会造成防水层的建筑受到损害，如果在购房后楼房漏水，有可能会惹上官司。
4、然而也有重要的一部分检查室内是否有平整度，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。要目测是否地平。
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看房子的注意事项：
1、白天不看晚上看：晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环境则会把这些弊端都显现出来。比如，晚上可以观察一下居住环境夜晚是否有噪音，会不会影响日后的正常休息；同时还要体验一下小区的照明设施（比如楼道灯、路灯等）以及其他设施是否完备且能够正常使用；还可以注意下是否有保安巡逻、门卫是否认真负责，楼盘有无治安盲点等问题。
2、晴天不看雨天看：看房最好在雨天看，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。一方面降水时房屋隐藏的漏雨、渗水等问题可以一览无余。墙与墙的缝隙之间是否渗水、墙面上是否出现霉点等，都是我们雨天看房时要重点关注的问题。另一方面，雨天往往比较闷热，房屋的通风问题就成了一个非常重要的问题。如果南北不通透、楼与楼之间的距离小，雨天的屋内会比屋外更加闷热。而如果房屋设计合理，则会形成自然风，使屋内通透阴凉。
3、不看建材看格局：在看房的时候，千万不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，其实主要是要看格局设计得是否周全。好的房子不在于面积多大，设计得多么好看，重要的是房屋布局是否合理，各个房间是否协调，居住起来是否舒适。
如果房子的客厅特别大，但是卧室特别小，以至于放了床之后想要去阳台都要从床上爬过去，那么这个格局设计就是不合适的、不人性化的。而且现在相对来讲每个家庭人口都比较少，过年访友也不再像以前那么多人，所以客厅相对来讲就不需要特别大。
4、不看窗帘看窗外：有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这很有可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。因此在看房的时候要拉开窗帘看看房间的采光如何，顺便可以看看窗外的风景。
5、不看电器看插座：有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。因此购买住房前要仔细进行检查，否则的话将来会很麻烦。
6、不问屋主问警卫：任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理员或警卫，既是非常了解房屋环境和治安上的，也是非常客观的，所以通过他们了解房屋的真实面貌是再好不过的了。
深圳买房子质量怎么看？
1、看开发商的实力
期房质量不一定从房屋的实体上来看，还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；还可以上相关的论坛网站看一下大家对您选购的开发商的评价。
2、看施工团队的整体面貌
对于购房者来说通过看工人着装及面貌能看出项目的管理及建造商的形象问题。一般而言重点工程或者大型工程都会要求统一服装，方便区分工人和外来人员，便于管理；而小型工程的工人一般着装比较随意，存在较大的安全隐患，并且说明企业对该项目并不重视，其建造的房屋质量可想而知。
3、看工地的整体面貌
除了看施工团队工作人员的整体面貌意外，也要看一下整个工地给人的整体感受，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业有序、高质的落到实处。
工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，房子质量又怎能得到保障呢？很多时候细节很重要，建筑工地上的细节做得如何，关系到房屋质量的好坏。购房者在实地看工地过程中可以着重观察这一点。
4、看工地的安防措施
买房的时候售楼处一般都会距离项目所在地很近，可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况。工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行很重要，想一下如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑的质量还能放心吗？并且出过事情的楼盘，给人的感觉总是不好的。合格的建筑工地上，安全看板、警示标识是一定要有的。
5、看建筑材料
在工地上查看的时候可以看一下建筑材料，如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番，不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的。
6、看样板间
样板间展示，是现在不少楼盘营销的一个手段，却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间，主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。样板间可能会与您购买的房屋有所差异，大家一定不要忽略这个问题。
如何判断自己家的房子好不好？究竟怎样辨别呢？
一、房子配套
1.俗话说，要想富先修路，首先考虑房子周围的交通是否便利，附近是否有公交站，地铁站等。
2.房子周围是否有相关的休闲娱乐、健身、购物的配套设施？良好的配套设施直接影响到以后生活的活动范围。
二、小区内部
1.重点考虑房子所处楼栋的位置，是否被其他楼栋所遮阳？这个是选房的重中之重！能见到阳光住的才敞亮。现在很多开发商建造的房子间距很小，无论冬夏不能充分享受到阳光。
2.小区内部的绿化率、容积率、公摊比例要弄清楚。好的绿化住进去让人心旷神怡！
3.有条件可以考察小区的物业管理服务能力，物业管理的好，以后生活在小区内也舒心。
三、房子内、外
1.现在的房子外墙都是做有保温隔音作用的。
2.考虑房子是否方正，房子内部结构布局是否是自己喜欢的。内部结构布局合理，不浪费空间，房子南北完全通透，就是好的房子。
3.房子内部的质量问题，重点考虑卫生间、厨房、阳台防水是否到位？配套门窗是否达标？如都到位，就是合格的房子。
