房屋不动产登记能过户吗?

不动产证后可以过户吗

不动产证简单来说就是不动产机构对不动产进行调查、登记后，颁发给权利人的不动产物权证据和证明。那么不动产证后可以过户吗？不动产证过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

不动产证后可以过户吗：

不动产证是可以过户的，过户手续和房产证过户手续没什么太大差异，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

不动产证过户流程：

1、签订合同

不动产证过户如何不经过房产中介的话，那一定要将合同中的条款和违约条款写清楚，并且在签合同时最好有房产共有人在场。

2、提交申请

准备好申请材料，再到房管局填写一些表格和一个存量合同，其中存量合同上的金额和购房合同上的金额一样。

2、缴纳税费

将申请资料提交给房管局之后，房管局会给予一个回执单，申请人要按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、不动产过户

缴税完成后，买卖双方就可以进行过户了，之后买方就能领取新的房产证了。

不动产过户需要注意什么：

1、在签订房屋买卖合同时，一定要认真仔细检查证件，只有证件齐全的房屋在过户时才能顺利进行。

2、在过户时无论是赠予还是买卖，房管部门 手续都是一样的。在办理过户手续时要携带房产证原件、土地证原件、产权人身份证及结婚证原件、买方身份证原件等证件。

3、过户费的收费标准为：住宅6元/_，非住宅12元/ _。此外每套住宅还要另外加80元的登记费，非住宅每套200元的登记费。

文章总结：好了，关于不动产证后可以过户吗以及不动产证过户流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

民法典规定不动产登记的房子能过户吗

法律分析：办理了不动产登记的房屋具有物权，设立了物权的房屋，所有权人转让房屋时，可以办理过户登记。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

《中华人民共和国民法典》于2021年生效。

不动产证可以过户吗

一、不动产证可以过户吗
1、不动产证可以过户。不动产证过户需要开发商办理初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后完成过户。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、不动产权证过户需要什么手续
1、房地产转移登记申请表和房产过户申请人身份证明；
2、房地产权利证书。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
3、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

房子不动产能过户吗

可以。民法典规定，不动产物权登记后，不动产的所有人可以转让不动产，转让不动产时可以办理过户登记，也就是变更物权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房屋不动产登记能过户吗？农民换不动产权证有什么好处？

房屋不动产登记能过户吗？

房屋不动产权证能够过户。在过户的时候一定要备好不动产权证书、不动产证书过户备案表明、房屋买卖协议、身份证件、户口簿等，而且需到对应的房管部门开展过户申请办理，待房产局核查清晰，审核通过之后给予过户回单，然后有关申请者需缴纳一定的税金，随后领到契税完税证，在这时候申请者还要到有关的土管部门办理国土证，大约20个工作日就可以实现过户。

房屋不动产权证与房屋产权证有什么不同

1、不动产权证包含房屋产权证

实际上大家所讲的不动产权证全称是中华人民共和国不动产权证书，称之为不动产权证。一般来说，不动产权证是涵盖了特别多类型证书，比如大伙儿常见的房屋产权证、土地使用证、林地类证等都是在在其中。

2、证书内容不一样

房产证的具体内容只是涵盖了承租人的数据、房屋位置、产权的一共有状况、房屋的注册时长、房屋的规划用途等，而不动产权证上不仅涵盖了房产证的全部内容还，此外还涵盖了房产的单元号、镭射激光区及其产权的使用年限等相关信息。

值得一提的是，每一个不动产权证上也有唯一的编码。等同于不动产权证身份证，能够在全国范围开展查找。此外，不动产权证在标明上边比房屋产权证提升了许多，言简意赅，例如产权人、一共有状况、位于、不动产单元号、权利类型、权利性质、主要用途、使用年限、支配权别的情况等。

3、不动产权证和房产证的总监制行政机关不一样

房屋产权证总监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院体制改革前，为中华人民共和国住建部。不动产权证总监制企业乃是中华人民共和国国土资源厅。

农民换不动产权证有什么好处？

1、房屋动迁有补偿。房屋产权证其实就是一个证实根据，例如现阶段农村房屋拆迁工作中较多，目前许多乡村遭遇统一规划重要任务，新一轮的拆迁工作是依据土地资源、宅基地、房屋具体的证实作为一种根据开展补偿，尽管在动迁的时候会测量，但是也要根据所注册的相关手续做为规范，假如出不起合理证实，这样就会存有异议，假如备案房权证以后房屋动迁可能比较顺利的获得补偿。

2、能够抵押借款。借款一直是农户较难的一道坎，不仅有五户联保侧重于乡村，一般乡村急需用钱之际或是会往亲朋好友去借，由于农户出不起有益的质押物件去借款，乡村房屋不动产权证便是也可以进行抵押借款的凭据。

3、撤出宅基地有补偿。依据土地资源全新要求，农户能够自行撤出宅基地，而且是有偿服务的，如今农村人进城愈来愈多，入城落户口以后，乡村宅基地能被闲置不用，但是根据最新法规闲置不用一年以上是要被收回的，因此我国激励农户自行撤出宅基地，会一次性给与补偿，此外如果因为村内统一规划征缴宅基地，有些地方应该按照自行撤出标准，每一年派发年底分红做为征缴补偿。

4、土地确权。农村土地确权已结束，假如还有了房屋不动产权证，那么自己家里界限和房屋边缘等可以确切地区划出去，有益于避免邻居之间发生争执。