我房子买了四年，房产证迟迟办不下来怎么办
房产证办不下来要怎么办？ 1、协商解决 如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。 大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函 如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼房子交付一年多，开发商迟迟不肯办证，可以去法院起诉吗？
能够提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条要求，出卖人签订产品房买卖合同时，具备以下情况之一，造成无效合同或是被撤消、消除的，购房人能够要求退还预付购房款及贷款利息、损失赔偿，并能够要求出卖人担负不得超过预付购房的钱一倍的赔偿：故意隐瞒没获得商品房买卖许可证书明的客观事实或是给予虚报商品房买卖许可证书明。
故意隐瞒所卖房子早已质押的真相；故意隐瞒所卖房子早已出售给第三人或是为拆迁补偿安置房的客观事实。如果能够申请办理，而另一方推迟没办，小区业主则能够提起诉讼规定房产证办理，并依合同书向开发公司认为合同违约责任，损失赔偿。立案侦查：到法院立案大庭，找一对话框递交原材料，审判长审核通过之后开具收费单。
随后到农行收费站缴费，拿农行的收费单到另一对话框获得税票(缴费对话框与换票窗口一般靠着)，回到立案侦查对话框，将一张税票交到审判长(其他自身存留，便于查询案件工作进展)。房屋产权证一直办不下来，可以去房产管理单位举报或是法院起诉。依据《城市房地产管理法》要求，房地产商在买房合同承诺的期限内未获得房屋产权证明证。
根据法律的要求，鉴于房地产商的缘故，买房者在买房合同承诺的时间内超出一年之上依然不能获得房产证，买房者就能够规定退租，而且能够规定房地产商担负损失赔偿。房地产商不办房产证能够提起诉讼。被告方能够首先私底下协商处理，协商不成的能够依照买卖协议的承诺交给特定组织开展诉讼，诉讼并未处理的还可以向法院起诉。
