交房要户口本吗

新房交房的时候,业主需要提供购房合同以及个人信息等材料去办理收房,那么这个时候业主要不要带户口本呢?
交房时可以不用带户口本,通常主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。其中婚姻证明分很多种情况:未婚的提供未婚证明、已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证或法院判决书。
有时还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好,以备不时之需。

商品房交房的基本流程1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,给防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。
2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。
3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。
4、业主需自带个插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常有电,看插座小灯是否亮起,并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候,业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸,以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。
5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象,可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。
6、在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。
7、进行防水检查,在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住,堵住卫生间的各下水口,往卫生间注上不低于2cm的水,24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有,就说明房屋的防水还是很成功的。
8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字,这样以后交费时业主可做到心里有数。

交房时需要双方户口本吗

交房时不需要双方户口本。
【交房】
另《消防法》规定: 建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投入使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。
【个人建议】
交房必须用到的证件分别是身份证及复印件,房产证,购房合同,以及婚姻证明。婚姻证明分很多情况,未婚的提供未婚证明,已婚的需要提供双方的结婚证,一般来说交房之前售楼处的工作人员都会打电话进行咨询,你如果有相关疑问的话也可以直接问售楼处的工作人员,这样也可以帮助你更好的解决问题,需要注意的是交房的时候还需要交纳新房的税款,如果不足144平的话,按照新房全额的3%进行缴纳。
【扩展资料】
交房流程
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

交房需要什么手续

一、新房交房需要哪些手续
新房交房需要的手续:开发商通知交房,验明购房者身份;购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;签署房屋验收交接表;结算费用,签订协议合同;领取房屋钥匙。
二、交房验房要带什么资料
收房的时候业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金,有的还要提供契税缴纳。
1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;
2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;
3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表;
4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;
5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书;
6.开发商提供的住宅使用说明书;
7.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;
8.卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;
9.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;
10.民防部门出具的民防工程竣工验收证书;
11.质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单;
12.环保部门出具的建设工程环保验收合格证;
13.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;
14.城建档案部门出具的工程验收档案认可书;
15.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等,购房者可带走这些图纸的复印件)
三、开发商交房时间
开发商交房时间应当在合同约定的时间范围内交付,合同中没有约定或约定不明确的可由双方协商决定交付时间。
四、新房房产证多久能拿到
对于购买新房的购房者,可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。
不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
五、注意事项
1、文件必须齐全且真实
交房一定不能忽略的问题就是证件的问题,《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图和《建筑工程质量认定书》等文件,缺一不可。如果发现证件不齐全,那就说明该房屋存在问题,这时千万不要轻易签下交接书,要让售房者说明原因,如果理由不够充分,购房者完全可以拒绝交房。
2、房屋质量必须过关
房屋交接的前提是该房屋已经达到了交付条件,因此交房时一定要注意查验房屋质量,不管是墙面还是地面,不管是电路还是水路,购房者都需要一一查验,尤其别忘了核查房屋面积。如果房屋质量存在重大问题,或者是房屋面积存在较大误差,购房者可以拒绝交房。
3、切勿提前交费
一些购房者也许遇见过还未入住便被物业追讨物业费的状况,甚至是被要求一下子交齐一年的物业费用,要记住,这种情况一旦出现就要提高警惕。物业费是可以一个月一交的,而且还没有入住是不需要支付物业费的,在完成交房手续之前切勿支付任何费用。
法律依据
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
第三条,房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
第四条,《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。
商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

交房要看什么手续

房屋交房需要如下手续:
1、开发商通知交房,验明购房者身份;
2、购房者要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书;
3、购房者现场验房,检查下房屋是否存在各类问题;
4、签署房屋验收交接表;
5、结算费用,签订协议合同;领取房屋钥匙。
交房验房要带以下资料:
1、业主需要带身份证、户口本、购房合同、收款收据;
2、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;
3、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;
4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;
5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书;
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;
8、环保部门出具的建设工程环保验收合格证;
9、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;
10、城建档案部门出具的工程验收档案认可书。
法律依据:《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。

请问办理交房手续需要带的材料有哪些?

收房时业主需要携带哪些材料:

收房时业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,有的还要提供契税缴纳发票。

同时,业主还要注意好以下几点问题:

1、各种收房资料要齐备

业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

2、和开发商共同验收新房

一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样。

3、未收房不应提前缴费

一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。这时业主一定要在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。

4、签收房文件时“留一手”

一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定交房时,应先验房然后再签收房手续。

5、仔细查看《备案表》

按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目,所以要注意了。

希望能帮到你。