小户型住房怎么选择
在这个房价居高不下的年代，小户型成为了当下最热门，最畅销的户型，但小户型面积有限，功能不齐全，很容易影响居住的舒适度，那么小户型住房怎么选择呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
小户型住房怎么选择：
1、面积不宜太小
若经济宽裕的话，大家最好选择60-90平米的房子，可以装修为功能齐全的一房二厅或二房一厅。切勿选择20-30平米的房子，这样的超小户型，根本无法满足日常生活所需。
2、考虑舒适性和实用性
在买房时要考虑舒适性和实用性，不能因为面积限制就损失一些应有的功能，降低居住的舒适度，而是要通过精心设计，让有限的面积更加功能化、个性化。
现在的小户型一般都是两面采光的户型，采光、通风都会受到一定的影响，因此，在买房时，要尽量选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型，以增强居室的自然生态性能。此外，面积分配要合理，功能划分要细致，这样才不会影响以后的生活品质。
3、周围环境及设施配套齐全
在买房时，要看看周围环境和设施配套是否齐全，因为小户型面积有限，无太多活动空间，所以活动基本都在小区进行，因此，要看看小区内是否有足够大的交流空间、运动场所、休闲娱乐的空间。
此外，在买房时，还要看看周围交通是否便利，商业配套是否齐全，这样即使自己不住，转为租赁市场，也容易获得较高的回报。
文章总结：好了，关于小户型住房怎么选择的相关知识就介绍到这里了，在 购买小户型房屋时不但要注意以上3点，而且还要结合自己实际情况进行选择，这样才能购买到称心如意的房屋。
选房技巧：选购小户型的住宅要注意什么
注意一、地段、交通很重要 想要有一个良好的生活环境，那么完善的交通、医疗、购物等配套设施是一定不能少的。所以说大家选择楼盘的时候一定要选择周边有能满足生活所需的商业配套，例如菜市场、综合市场等，最好是步行15分钟以内就可以到达的；另外，医院、学校、幼托等设施也不能少。 对于上班一族来说，便捷的交通状况就更加是必不可少了。目前性价比较高的交通设施是轨道交通，快捷而且所耗费的成本不是很高，因此购房者还是尽量在轨道交通线路附近寻找房源。 注意二、选方正的小户型 对于购买小户型的刚需购房者来说，由于房屋的面积本身不大，拐角会占用实际居住的面积，而户型要是方正的话则能让实际的居住面积最大化。因此，最好选收藏这些硬核户型知识!教你如何选择小户型
在购房时,谁不想“一步到位”买个大户型呢?因此在这种情况下,不少经济能力有限的购房者只能无奈地选择先买个小户型来过渡,等到日后经济条件好了,再考虑换个大户型。不过,许多购房者在买小户型时都会对小户型产生一些误解,结果所买的小户型完全没法居住,因此,小编想说,收藏这些硬核户型知识,教会大家如何选择购买小户型。
一、对得房率无所谓
这是不少购房者的“通病”,他们往往会认为,面积都那么小,还在乎得房率干嘛?但其实不是的,因为本来小户型的面积就已经很小了,如果得房率又很低,那你能利用的空间可就更少了,因此,大家在选小户型时,可别对得房率无所谓,否则你住着会很闹心的。
二、小户型等于小面积
这几乎是所有购房者的惯性,就是因为小户型里有个“小”,就认为是小面积,但真的不是。小户型不等于小面积,因为小户型可以满足日常的生活需求,就比如有卫生间、厨房,但是小面积可就不一定了,它也许无法满足你的日常生活需求。
三、赠送面积越大越好
在购房时,你要知道赠送面积并非越大越好,而是要考虑赠送面积的实用性,如果赠送的面积很大,但是你却无法利用,那又有什么用呢?
四、只看房不看小区
在买房时,大家都会对房子的质量问题、房子的地段问题以及房子的配套问题斤斤计较,却往往会忽略房子的小区,这样是不妥的。建议大家在挑选小户型时,不仅要看房子的情况,还要注意小区的情况,因为如果整个小区都是小户型,那么人均资源就会很少。
也就是说,如果你在买房时没有对房子的小区进行实地考察,那么就很容易会买到整个小区都是小户型的房子,这样一来,势必会影响你的居住舒适度,就比如上下班电梯拥挤。
五、只看户型图
房子那么多,而购房者仅仅只是一个人或者是几个人,怎么看得完呢?因此他们往往会只看户型图,但小编提醒大家:在买小户型时,大家不能只看户型图,还要注意查看整个楼层的图纸,这样你才能对小户型的位置有一个充分的了解,并可据此来判断小户型的采光通风效果。
和大户型相比,购买小户型的房款的确是要少得多多,但是,各位购房者不要忽略了这点:虽然小户型总价较低,但是买下来也是一笔不小的费用,因此,各位购房者在买小户型时可千万别产生上面这5种误解。
小户型二手房好卖吗，买小户型二手房是否值得，装修需要注意什么
为什么越来越多人买小户型房子？
越来越多人喜欢买小户型的房子，你知道这是什么样的原因吗？其实这蕴含着很多的社会道理，今天我给大家介绍一下。
由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。
如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。
另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。
现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。
如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。
哪些人适合买小户型二手房？
1、单身人士
单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但单身人士一般经济能力有限，购买大户型住宅是非常吃力的，而小户型一般总价较低，是置业的好选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的租金就可以支付月供。
2、“新兴而立”族
所谓三十而立，“新兴而立”族就是指的这部分30出头，事业初成的公司白领或小公司经营者，收入中等，面积“一步到位”困难。这个时候小户型就成了一个不错的选择。
3、长期的高级打工者
小户型的房子相对而言比较便宜，大多数人都能接受，对于长期的高级打工者来说总是租房和搬家，奋斗了多年，太累了，有点积蓄购买一套小户型房屋也是不错的选择。即便是今后要回家乡，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。
4、养老一族
由于老年人与年轻人的生活习惯有很多不和谐的地方，长期住在一起容易产生矛盾，特别是婆媳关系难以相处的。如果母亲与子女分开居住，倒是距离产生美。为父母买一套小户型的住宅，既孝敬了父母，还是一项很好的选择。
5、新婚之家
对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，经济压力小，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，即使有小孩后，也还可以继续居住。
6、用于出租
在区域中心城市，由于人口流动大，外来人口多，租房市场需求量大，在商圈周围或者交通枢纽区域，购买小户型住宅用于出租，总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出租出售较易，可迅速回笼资金。
小户型二手房挑选注意事项
1.地段是首选
交通、地段作为购房中的黄金定律，无论是大户型还是小户型都是需要考虑的首要因素，尤其是对刚需一族来说，更是不可忽略的一个影响因素。无论是自己居住，还是后期出租，交通便利，地段优越的优势都会为小户型加分不少。
2.居住环境需考察
留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。
3.重要配套要具备
小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。
4.结构、户型很重要
目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。以符合自身需要为主。
5.问清楚产权年限、首付比例
很多的小户型都是40年或50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候一定要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
