高层住宅楼建筑面积与实际面积普遍差多少平方
高层住宅楼建面积与套内面积相差在20-35%,这要看具体设计,下部有网点(层数越多相差越大)与没网点的分摊系数不一样,得房率就不同。相差多少平方按这个系数你算一下就知道啦。这也是个大概,具体多少得按图纸计算。 看得房率啊,我做过的住宅高层,最紧凑的得房率也就70%,不过我是算净使用面积的得房率,房产公司宣传一般是算套内建筑面积的得房率,一般80%高层建筑面积与使用面积大概差多少
看功能和总楼层数，一般住宅相对公建的使用面积系数高，公建中办公比商业使用面积系数高。住宅中十二层，十八层，三十三层即一百米，还有一百五十米分别是个槛，使用系数会有较大差别，同时户数越多使用面积系数越高。使用面积大概占建筑面积的80%至70%。楼房的建筑面积与实用面积差多少
30%。 1、如果建筑面积是100㎡，那么实用面积大约就是70㎡。 2、基本都是这样计算的，包括取暖费之类的都是这样计算。 3、所谓的实用面积就是用建筑面积减去墙体占用的面积再减去公摊面积得出的结果。建筑面积和使用面积有区别吗？
建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。 建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑。简单地理解就是，建筑面积包括套内使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。 而你说的使用面积就是我们通常说的套内使用面积，也就是我们所买房屋的实际使用面积。 所以，建筑面积和套内使用面积是不一样的，套内使用面积是建筑面积的一部分。 资料来源：《房屋测量规范》高层住宅使用面积占建筑面积比是多少？
使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%~70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。
