买二手房108个平方430000的契税怎么算？
请按这个计算就好。 2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税（购房者缴纳） (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%； (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%； (3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3% 2.营业税（业主缴纳） 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其二手房总价41.8万108平要交多少税钱？
二手房108平米，购买人是首套房的契税1.5%，二套房的契税2%。
应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率
依据财税2016第23号文件:
购房契税是多少?如何计算
购房契税计算方式如下：
1、面积在90平方米以下的家庭，唯一普通住房契税税率为1%；
2、90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；
3、不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。
纳税人应当自纳税义务发生之日起的10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并且需要契税征收机关核定的期限内缴纳税款。这指的是房屋所有权发蠢数生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收，这是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
如果存在以下情况，一般不需要缴纳契税：
1、国家机构承受的用于建造办公楼，学校，医院，军弯档旦事用地等的土地；
2、城镇的职工人员，第一次买公有的住房；
3、因自然灾害等不可抗力的因素失去了房子，需要重新购买普通住宅的可以减少或者不用缴纳契税；
4、国家法律规定的其他情况。
【法律依据】埋扰
《中华人民共和国契税暂行条例》
第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式为应纳税额=计税依据乘税率
应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
