个人房屋出租要交税吗
【算一算你家装修要花多少钱】
随着人们生活经济水平的不断提高，有些经济条件较好的人们名下都有几套房产，有的人会将自己名下空置的房产给出租出去，从而获取一定的租金，那么个人房屋出租要交税吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
个人房屋出租要交税吗
个人房屋出租是需要交税的。个人房屋出租税费缴纳标准如下：1、房产税：个人出租非住房，以租金的12%收取;个人出租住房，以租金的4%收取。2、营业税：个人出租非住房，按租金的5%的收取，个人出租住房按租金收入的3%税率减半计算缴纳。3、教育税：教育税费为营业税的3%。4、印花税：按租金的0.1%收取。
房屋租赁注意事项
1、低价虚假广告要注意
许多租房者会从报纸、网站等信息渠道了解到各种住房的信息，有些租房信息上的房屋价格比较离谱，这时我们需要注意下，因为这些信息有可能是虚假信息，是某些不法中介为了牟取不正当利益，引诱租房者上当的一种手段，租房者最好不要贪小便宜而去选择这类房屋。
2、房东个人情况查仔细
租客在租房屋的时候，需要对房东的个人情况要验查仔细，如果是房东本人出租，最好检查下房产证与身份证，如果是帮别人出租，需要检查下是否有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件，如果房产证为办理下来，则需要其出示购房合同。
3、承租房屋家电、家具清点好
承租人在租房的时候需要清点好房屋内部设施如家电、家具等，看下房屋内部各设施是否完好无缺，将损坏或者不能用的家具登记下来，及时与房东反馈，避免租房者在入住时，应家电或者家具损害问题产生问题，责任划分不清。
以上就是关于个人房屋出租要交税吗的相关介绍，希望能够给大家在出租房屋的时候提供些帮助，让大家能够依法缴纳相应的税费。
【输入面积，免费获取装修报价】
出租房子需要交税吗
个人出租房屋要交税。其主要内容是：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；如果不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。
出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。
租赁业务有关税费具体如下：
1、房产税。
2、城镇土地使用税。
3、营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
4、城市建设维护税。税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
5、教育费附加。按营业税税额的3％计征。
6、印花税。按租金的千分之一贴花。
7、个人所得税。
依法纳税是每个公民应尽的义务，国家通过征税，将一部分社会产品由纳税人转变为国家所有，以此来满足社会公共需要。
《促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋出租需要交税吗?
房屋出租需要交税。
出租房屋需要交税。因为出租房屋属于租赁业务，需要符合政策办理相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。比如说房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、印花税以及个人所得税等。
房屋出租应纳税额：
1、占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人,都是耕地占用税的纳税义务人。
2、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。
3、按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率
4、按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额
5、地上建筑物应纳税额计算:从价计征方法:年应纳税额=税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%与从租计征方法:年应纳税额=租金收入*12%(个人同租住房为4%)。
房产税，相当于每个月所出租房屋所得的约租金收入×适用税率;同样，这里的适用税率也根据不同情况下而不同，如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。
纳税人不同于负税人。负税人是最终负担国家征收税款的单位和个人，通常情况下，纳税人同时也是负税人，即税收负担最终由纳税人承担，如所得税的负税人就是纳税人。但有些税种的纳税人与负税人并不一致，如流转税的税款虽由生产销售商品或提供劳务的纳税人缴纳，但税收负担却是由商品或服务的最终消费者承担的。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》
第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权;依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。
个人出租房屋要交税吗
法律分析：个人出租房屋要交房产税：房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
租房需要交税费吗
国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。
1、房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；
2、城镇土地使用税：出租房屋出租方应缴纳以下税费：
(1)房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；
(2)城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；
(3)营业税：应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；
(4)城镇建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%；纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%；
(5)教育费附加：在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加；
(6)印花税：应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花；
(7)个人所得税：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
法律依据：
《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》第二条的规定，对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
