隔断房是什么意思

隔断房是什么意思

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

隔断房是存在安全隐患的。一般情况下，隔断房的隔断材料都是木板或者石膏板，不但不具备抗压能力，而且还没有阻燃效果。一旦发生地震或者室内起火，对居住在来说将是灭顶之灾。隔音效果较差，整体的安全设计都不如卧室。如果没有窗户不能通风，心里压力也会很大。

还有就是如果房主在没有得到物业或者相关部门许可，而私自在室内打隔断，并且改变了房屋的整体结构，那么还会受到相关处罚。所以，对于租户来说在租赁之前，要注意国家相关的法律规定，要注意保护自己的合法权益。

判断是否是隔断房的方法：

首先，我们可以敲打一下墙壁，如果发出的是空心的声音或者很明显是木头制成的墙壁，那就说明是隔断房；其次，可以看看你所在的趋于有没有少了浴室或者厕所，如果有的话就证明是隔断房；最后，看下隔音好不好，如果隔壁房轻轻的讲话声都能听见的话，那就意味着是隔断房。

隔断间是什么意思？

隔断间是指隔断房。

隔断间是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

相关起源：

一套100平米的房子，楼层较好，位置靠近学校，整套房房租价格大概在1000元左右，如果打成7个隔断单间出租，每个单间收费300元，总收入为2100元，除去各类费用300元，还可净赚1800元。

企业退休职工王先生在呼伦贝尔学院附近靠贷款买下81平米的楼房，间隔成6个小单间出租，自己和老伴住在厨房的小单间里，其余5个出租给学生，最低收200元租金。附近出租的楼房几乎都是这样，如果真的禁租隔间，各家可以出租的单间量会迅速减少，房租价格可能会因此上涨。

租房时有隔断间,什么是隔断间

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

拓展资料：

规定

2010年12月，住房城乡建设部于出台《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断“化整为零”出租，并将于2011年2月1日起施行。

《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》也规定了人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米；租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。针对“群租房”私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

2013年，印发的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，北京出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，且需要应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。

2014年，为治理群租房，北京市开始在昌平天通苑试点“N+1”隔断模式。所谓的N+1，在官方解释里，即为允许将符合条件（采光、安全等）的客厅改成一间住房，单独出租。

2015年，上海也在试点了“N+1”模式。

2016年年，住建部副部长陆克华曾在国新办举行的国务院政策例行吹风会上称，将研究制定现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，在不改变防火分区、安全疏散和防火分隔等设施的前提下，允许将现有住房改造后按间出租。

参考资料:隔断房-百度百科

租房隔断是什么意思

指的是隔断房。

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

隔断房行为举例：

一套100平米的房子，楼层较好，位置靠近学校，整套房房租价格大概在1000元左右，如果打成7个隔断单间出租，每个单间收费300元，总收入为2100元，除去各类费用300元，还可净赚1800元。

图为联合执法队正在拆除违规隔断房：

扩展资料

多地出台规定，禁止隔断房出租：

2019年7月8日，北京市住建委官网发布《北京市住房租赁合同》等示范文本强调，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

苏州自2019年5月1日起实施的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》同样对“隔断出租”作出规定，据苏州市人民政府网站提供信息，《条例》明确：

出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)为最小出租单位，卧室和使用面积不满十二平方米的起居室(厅)不得隔断出租。《条例》还规定，出租的每间居室人均使用面积不得低于4平方米，居住的人数不得超过2人。

止群租房的规定，体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可，类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。

参考资料来源：百度百科-隔断房

参考资料来源：人民网-8地出台租房新规 北京市住建委:不得分割出租

什么是隔断房？隔断房知识普及

隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。

（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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