廉租房的好处和坏处

关于廉租房有哪些利弊

廉租房一般有两种表现形式，由政府出资建好后，低租金给住房困难户；由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

利：国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。

弊：廉租房准入机制尚不完善；廉租房退出机制必须进行科学的设计，以避免有人从中谋取不当利益；保障对象覆盖率偏低，城乡一体化保障体制缺失。

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政府加强廉租房保障的途径简单说来有两种，即对需求方进行保障，或对供应方进行保障。对需求方进行保障就是对政府确定的廉租房保障对象发放补贴，但其有效前提应是有充沛的可租房源，否则在房源供应不足的情况下，会引发房价和租金的上涨，甚至会导致政府不得不再次调高补贴标准。

因此，在当前房地产刚性需求日益加大的情况下，各地应普遍采取保障供应的政府介入方式。在对供应方进行保障供应上，主要是以实物配租为主。

公租房的好处与弊端

公租房的好处与弊端如下：
1、租公租房的好处是租金压力小，可以缓解承租人的资金压力;公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接;公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
2、租公租房的弊端是房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住;限制条件较多，不利于申请。
公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
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租公租房的好处和坏处分别是？

公租房的好处如下：

1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。

3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

公租房的坏处如下：

1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。

2、限制条件较多，不利于申请。

扩展资料：

公共租赁房的优势：

1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。

2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。

公租房有什么好处和坏处

什么是公租房？

公租房有什么影响

1.公共租赁住房的好处

这种房子租金很低，可以解决很多低收入群体的住房问题，缓解他们的经济压力。同时，这类房源也增加了保障范围，让这些群体在与商品对接时有一定的保障，避免了夹心层现象。

2.公共租赁住房的缺点

对于公租房来说，虽然好处多，但也有坏处。比如使用面积有一定的限制，对于人口多的家庭就不方便。同时它有很多申请条件，不是所有人都能申请，只有符合条件的人才能申请。

什么条件可以申请公租房？

1.在申请公租房的时候，需要去相关部门提供一些自己收入低、家庭困难的证明，因为公租房主要是针对收入低、住房困难、家庭条件不好的人群。

2.申请过程中，申请人可以去相关部门提供一些证明，证明家庭收入确实低，家庭确实困难。比如家庭中每个人的住房面积不是15平米甚至更少。三口之家年收入10万元以下的，申请人也可以申请公租房。如果家里四口人，年收入不到13万。

3.在申请过程中，一个家庭必须符合一定的标准。比如单身人士申请，应该包括未婚、离异、丧偶。分配的公租房比较小，适合单身居住。如果是有一个孩子或者孩子未满10周岁的夫妻，可以分配到中等规模的公租房。