安居房和共有产权房区别深圳
深圳安居房和共有产权房区别是获得方式不同。安居房是用来租的，租金一般是同类出租房租金的三分之一，一般租期三年，到期后再申请续租。安居房是购买的，一般均价是周边同类商品房价格的一半，产权一般是10年，产权到期后可以补差价获得完全产权；申请条件不同。之前有分享过公租房和安居房的申请条件，在这里我们只是把一般情况的重点不同说一下。申请人方面：公租房，年满18周岁可以个人申请，也可以以家庭多人一起申请；安居房申请一般是以家庭为单位申请，如果单身，需要年满35周岁才能以个人方式申请； 2，户籍要求方面：公租房申请只要求申请人必须是深户，共同申请人有一年居住证可以不用深户；安居房申请要求家庭成员都须是深户深圳安居房可以买卖吗
深圳安居房可以买卖，但是需要满10年才能进行买卖。
在十年内安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。
签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权，取得完全产权就可以买卖了。
深圳安居房10年内必须卖给政府，10年后的政策还不明确，购房人在取得安居型商品房完全产权前，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房，需要转让所购安居型商品房的，需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。
深圳安居房10年后转红本政策
现在的人们，面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是安居房，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？
现在的人们，面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措，因为就整个方面来说，房屋交易确实掺杂了太多因素，加上各类房屋类型都在进步，尤其是安居房，许多人虽然对安居房有想法，但迟迟等不到，这可着实让人着急，那么问题就来了，深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些？
深圳安居房一般等几年？
1、深圳安居房排队至少在五年以后，这是基于深圳目安居房轮候库里家庭总数、深圳安居房建造速度而得出的结论，若是安居房的房源数多一些、建造速度快一些的话，还是有望缩短排队时间的，但是每年申请安居房的家庭数量极多，这种情况是微乎其微的。
2、深圳安居房一般等几年，一般情况下，深圳安居房一般等5－10年才允许上市交易，很多安居房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。
安居房优缺点有哪些？
1、优势
优势
1、安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。
优势
2、安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。
2、弊端
弊端
1、安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市户籍，缴纳社保五年以上等等。
深圳安居房的数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。
弊端
2、和商品房相比，安居房的地段会比较偏僻些，周边的配套设施不是很完善，房子户型质量不是很好。
弊端
3、安居的潜力比较低，安居房出售会受到相关限制，通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押，如果想要出售也只能以原价出售给政府。
10年后取得房子的完全产权后才能出售，不过出售安居房还需缴纳土地和一部分房产增值。
了解了深圳安居房一般等几年？安居房优缺点有哪些的问题情况，安居房的具体情况是一个未知数，很多时候都需要按照具体情况才能知道清楚，因此这是一件很需要深度考虑的事情，不能马马虎虎的就选择，对自己而言，只能是有坏处没有好处，至于是优缺点，多方面性特别全，足够大家去观察了。
法律依据：《深圳经济特区房地产转让条例》
第十二条房地产转让时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移；转让人应将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。
第二十七条现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款规定支付违约金；因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
受让人超过房地产买卖合同约定时间三十日仍不给付价款的，转让人有权解除合同。
安置房的产权是多少年
安置房的产权是70年。一般民用住宅建筑权属年限为70年，安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
