安居房和共有产权房区别深圳

深圳安居房和共有产权房区别是获得方式不同。安居房是用来租的,租金一般是同类出租房租金的三分之一,一般租期三年,到期后再申请续租。安居房是购买的,一般均价是周边同类商品房价格的一半,产权一般是10年,产权到期后可以补差价获得完全产权;申请条件不同。之前有分享过公租房和安居房的申请条件,在这里我们只是把一般情况的重点不同说一下。申请人方面:公租房,年满18周岁可以个人申请,也可以以家庭多人一起申请;安居房申请一般是以家庭为单位申请,如果单身,需要年满35周岁才能以个人方式申请; 2,户籍要求方面:公租房申请只要求申请人必须是深户,共同申请人有一年居住证可以不用深户;安居房申请要求家庭成员都须是深户

深圳安居房可以买卖吗

深圳安居房可以买卖,但是需要满10年才能进行买卖。
在十年内安居型商品房将不能上市交易,如果要出售,只能由政府采用按照原价回购的方式。
签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定,申请取得完全产权,取得完全产权就可以买卖了。
深圳安居房10年内必须卖给政府,10年后的政策还不明确,购房人在取得安居型商品房完全产权前,应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房,需要转让所购安居型商品房的,需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。

深圳安居房10年后转红本政策

现在的人们,面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措,因为就整个方面来说,房屋交易确实掺杂了太多因素,加上各类房屋类型都在进步,尤其是安居房,许多人虽然对安居房有想法,但迟迟等不到,深圳安居房一般等几年?安居房优缺点有哪些?
现在的人们,面对房屋交易这件事情很容易就会手足无措,因为就整个方面来说,房屋交易确实掺杂了太多因素,加上各类房屋类型都在进步,尤其是安居房,许多人虽然对安居房有想法,但迟迟等不到,这可着实让人着急,那么问题就来了,深圳安居房一般等几年?安居房优缺点有哪些?
深圳安居房一般等几年?

1、深圳安居房排队至少在五年以后,这是基于深圳目安居房轮候库里家庭总数、深圳安居房建造速度而得出的结论,若是安居房的房源数多一些、建造速度快一些的话,还是有望缩短排队时间的,但是每年申请安居房的家庭数量极多,这种情况是微乎其微的。

2、深圳安居房一般等几年,一般情况下,深圳安居房一般等5-10年才允许上市交易,很多安居房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安居房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。
安居房优缺点有哪些?

1、优势
优势
1、安居房属于政策性住房,和商品房相比,其出售价格会更低,通常为周边商品房价格的一半。
优势
2、安居房小区环境不错,购买安居房可享受周边教育资源,有利于小孩上学。

2、弊端
弊端
1、安居房的申请条件很严格,例如要求申请人拥有本市户籍,缴纳社保五年以上等等。
深圳安居房的数量少,申请购买安居房排队时间会比较长。
弊端
2、和商品房相比,安居房的地段会比较偏僻些,周边的配套设施不是很完善,房子户型质量不是很好。
弊端
3、安居的潜力比较低,安居房出售会受到相关限制,通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押,如果想要出售也只能以原价出售给政府。
10年后取得房子的完全产权后才能出售,不过出售安居房还需缴纳土地和一部分房产增值。
了解了深圳安居房一般等几年?安居房优缺点有哪些的问题情况,安居房的具体情况是一个未知数,很多时候都需要按照具体情况才能知道清楚,因此这是一件很需要深度考虑的事情,不能马马虎虎的就选择,对自己而言,只能是有坏处没有好处,至于是优缺点,多方面性特别全,足够大家去观察了。
法律依据:《深圳经济特区房地产转让条例》
第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。
第二十七条现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的,应当比照中国人民银行有关延期付款规定支付违约金;因受让人过错造成转让人损失的,受让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。
受让人超过房地产买卖合同约定时间三十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同。

安置房的产权是多少年

安置房的产权是70年。一般民用住宅建筑权属年限为70年,安置房取得房产证后其权属年限为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。
还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下,安置房和普通的商品房没有太多的差别,也是属于私有房产。
法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

房子产权年限是多少

购房者在购买住宅时,售房人员通常会介绍房子的产权年限是70年或者是50年。那么房子的产权年限到底是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 房子所有权的期限一般是永久的,不过房子土地的使用权是有年限限制的。根据我国相关法律规定,住宅用地土地使用年限为70年,综合用地土地使用权限为50年,商业用地土地使用年限是40年等等。大家想要了解房子的产权年限是多少,要想弄清楚我们购买的房子土地用地属于哪种类型。一般情况下普通住宅的使用年限是70年,商住公寓的使用年限是50年;如果我们购买的是店铺,其使用年限是40年。 2、 土地的使用年限是从开发商拿地的时间开始计算的,开发商建造楼盘项目通常需要几