什么是共有产权住房
目前房屋的产权有很多种，比如有大产权房、小产权房等，其中还有共有产权住房。很多人对共有产权房比较生疏，那么什么是什么是共有产权住房呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、什么是共有产权住房 共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益，向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时，可以按个人和政府的出资比例，并和当地政府签订合同。共有产权房的产权可由政府和市民平分，并约定好产权份额和房屋将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额。 二、购买共有产权房该注意哪些问题 1. 共有产权房都在哪儿 共有产权房一般都是在交通便捷，而且公共设施和市政基础完善的区域，因为这样可以促进职住平衡。其次建在共有产权房什么意思
随着房价不断的上涨，现如今很多人对于购房都是处于望而止步的状态中，而有些人则将目光转向与其他类型的房屋，例如共有产权房，它的价格就会比较低。那么，共有产权房什么意思呢？购买共有产权房要注意什么呢？下面小编就带大家一起来了解了解。 共有产权房什么意思 它是用政府部门让渡部分土地收益所建成的房屋，然后再以低价方式销售给住房困难的保障家庭。购买此类型房屋的保障家庭，必须是符合购买条件的，并且需与政府签订一份合同，里面必须将双方占有的产权份额写清楚，以免日后产生纠纷。 购买共有产权房要注意什么 1、无产权证书 共有产权房是没有产权证书的，所以如果要购买此类房子的话，要知道是无法办理过户手续的，所以后续共有产权房是什么意思
保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权。
共有产权房具有以下特点：
1、共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制；
2、共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。
可见，比起传统的经济适用房，共有产权房增加了土地成本，且房价实际上是随行就市。客观上，共有产权房的这种价格形成机制，维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
共有产权房是什么意思
房屋的产权性质要了解清楚，那共有产权房是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。
共有产权房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分的权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
由此可见，共有产权房是实行政府与购房人按份共有产权方式，保障将来房屋上市交易的条件与所得价款的分配份额。
共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有产权的方式，减少买房成本，有利于满足无房家庭住房的刚需，有利于进一步平抑房地产价格。其缺点是购买条件和出售条件有限制。
共有产权房是什么意思
一、共有产权房是什么意思
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
1、房产公证需要什么手续
（1）向公证机构申请房产公证；
（2）提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；
（3）公证机构审核提供的证明材料；
（4）审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。
2、共有房产如何分割
（1）原则上按照当事人的约定予以分割；
（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；
（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。
3、相关法规
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
二、共有产权房有哪些特点
1、"共有产权房"作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。"共有产权房"用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，"共有产权房"增加了土地成本，且房价实际上是"随行就市"。客观上，"共有产权房"的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应；
2、"共有产权房"的出资方式，它是由政府按照"三七开"或"五五开"垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓"零首付"优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
