外地人在北京买房的条件有哪些
北京作为我国的行政首府，也是全球化的大都市，吸引着大量的人流到这里买房置业。但是北京的房子并不是有钱就可以购买的，需要满足相关的条件才行。下面就由小编和大家一起来了解一下，外地人在北京买房的条件有哪些呢?希望能够给大家带来一些参考。 一、外地人在北京买房的条件有哪些 首先，外地户籍的家庭在北京限购一套房产。其次，需要提供五年以上的个税完税证明或者社保缴纳证明。最后，在银行贷款方面需要提供较为全面的证明材料，其中包括纳税证明、社保缴纳证明和收入证明等等，对应手续不全的贷款人，按照二套房来处理相关贷款事宜。 二、外地人在北京购房优惠政策 1、人才政策 对于符合国家和北京市认定的高层次人才、重点产业外地人在北京的买房条件有哪些
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很多人想要在北京购买房子，但并不是你有钱就可以卖得到的。买房者应当满足在北京的购房条件，才能够正常购房。当然除了北京，还有一些二线城市也逐渐开始对外地人买房实行限制。那么，下面小编就来介绍下外地人在北京的买房条件有哪些，以供大家参考！\r\n \r\n \r\n\r\n一、外地人在北京的买房条件有哪些\r\n \r\n\r\n外地人在北京的买房条件有：1、购房者应在北京连续缴满个人所得税5年证明或者连续缴满5年社保证明，满足可限购1套房屋，包含新建商品房或二手住房；2、购房者应具有北京的合法有效暂住证；3、购房者在北京没有房产，同时还是首次购房，如购房者已婚要供应两方无房产的证明，如未婚应供应未婚的证明。\r\n \r\n \r\n\r\n二、北京买房需要注意的问题\r\n \r\n\r\n1、产权问题\r\n \r\n\r\n产权问题直接关乎到住户的利益，房主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划不断在变更，造成开发商拿了地之后不可以马上开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或是盘不肯销售的现象，造成产权缩水。\r\n \r\n \r\n\r\n2、房屋面积问题\r\n \r\n\r\n房屋面积误差是房产交易中非常多见的一种问题，按照国家规定，房屋建筑面积和约定面积不一致时，合同有约定的遵从约定，没有约定的误差比例在3%之内的双方按实际情况结算，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商承担，归属权归购房者。\r\n \r\n \r\n\r\n总结：以上就是小编介绍的关于外地人在北京的买房条件有哪些的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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外地人北京买房有哪些条件
想在北京购买房子，不是你有钱就能够买到，需要满足一定的条件，才能进行购买房子。那么，下面小编为大家分享外地人北京买房有哪些条件，以及外地人在北京买房政策有哪些? 一、外地人北京买房有哪些条件 外地人北京买房如今如下： 1、没有住房的本市户籍家庭。 2、已经有1套住房，并且落户3年以上的本市户籍家庭。 3、已经拥有1套住房，外地人在本市连续缴纳3年社会保险或个人所得税。 4、在本市没有住房，并且近3年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税。 二、外地人在北京买房政策有哪些 1、购买首套住房，原政策是超出144平方米的税率为3%，新政策不再有144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率为1.5%2022年外地人在北京买房条件
2022年外地人在北京买房条件如下：
1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
北京购房限制政策：
1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。
2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。
3、具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。
4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年;除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;所购房产仅用于自用自住。
外地人在北京买房条件
众所周知，想要在北京买房，并不是有钱就可以。购房者需要满足在北京的购房条件，才可以正常购房。除了北京以外，一些二线城市也开始对外地人买房进行限制。那么，外地人在北京买房条件是什么？买房时要注意哪些问题呢？别急，下面就让我来为大家一一讲解。
外地人在北京买房条件是什么
1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房；
4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本；
5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%；
6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话,银行不会审批贷款。
买房时要注意哪些问题
1、房屋质量问题
如今比较常见的房屋质量问题有很多，比如：建筑物不稳定、墙体存在明显的裂缝、屋顶漏水以及楼下垂直漏水。通常情况下，垂直泄漏主要出现在管道和地板的接缝处。
2、产权问题
产权问题跟原业主的利益有很大的关系，虽然区域规划每一年都在改变，导致开发商在取得土地后无法立即开售，或者板块不愿出售，导致产权萎缩。
3、交房时间问题
通常情况下，从房屋购买合同就能看出交房时间。如果房屋交付有推迟，双方可设定宽限日期，允许开发商在宽限期内履行合同。若开发商仍然无法支付房费，此时购房者有权终止合同。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对外地人在北京买房条件有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
