买二手房五年了，原房主户口还没迁移走，我该怎么办？
这年头买卖二手房，一定要将相关要件在合同上面写清楚，要不然后果很有可能就得要自己承担，对于买二手房5年了，原房主都没有将户口迁走，那么这种情况只能够跟对方进行协商处理，无法通过强制手段或者法律手段来进行捍卫自己的权益。在实践当中买二手房，如果原户主不愿意将这个户口本迁走，那么处理起来是非常的棘手的，因为房屋的这个买卖可以通过法院以及法律手段来进行处理和解决，但是这个户口其实它是公安部门在管辖。
户口迁走与否，其实采取的是一个自愿的行为，如果对方不愿意迁，那么不管是当地的公安局还是房管局，或者说当地的居委会，他们都不能够强制干涉。正是因为如此，我们在购买房屋的时候一定要注意规避这个风险，比如说我们在签署购房合同的时候明确写清楚，如果对方出售这个房屋，不迁走这个户口，要承担其违约责任，比如说给购买者赔偿，多少损失或者承担什么样的赔偿义务，以此来约束对方，赶紧将户口迁走。
如果在购买房屋的时候，没有签这个协议没有相关的约束，那么房屋和户口本身就是分开管理的，自然产生纠纷，又不能够通过法院来处理，只能够做这个思想工作，如果思想工作做不通，那么这个事情就很难处理。假设买方将卖方不迁户口的这个理由告上了法院，但是法院一般来说是不会受理这一个案件的。因为到目前为止并没有法律规定，一定要让对方把户口迁走。
不过通过这件事情也告诉我们在买房的时候一定要预防，对方将房子卖了以后不迁户口的问题，比如说我们在买卖二手房的时候要留一部分尾款作为这个保证金，当对方迁走户口了，我们再把这个钱交给对方。另外我们也可以让对方出示房屋的情况以及户口的相关情况，了解一下这个户口和房产的相关信息，避免因为不知情而蒙受其损失。
房子已过户,原房主户口不迁怎么办
根据法律规定，一个户头只能上一户人，在原产权人户口没迁走前，新房主的户口是不能迁入的。那么房子已过户，原房主户口不迁怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、房子已过户，原房主户口不迁怎么办原房主不迁户口的解决方法:可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。二、房子已过户未收到尾款怎么办(一)如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。
(二)如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业交割。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百一十五条??当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
三、父母的房子过户给儿子后可以要回吗如果是父母赠与房屋的行为 因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《民法典》受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。如果儿子没有对父母进行赡养的话可以起诉要回房屋。
以上就是为您详细介绍关于房子已过户，原房主户口不迁怎么办的相关知识，综上所述，房子已过户，原房主户口不迁时，当事人可以先协商解决，协商不成的，可以通过诉讼途径解决。
我买了一套二手房，原房主的户口不迁出怎么办？
买了一套二手房，房子只要过户到你的名下，别管他原房主的户口迁不迁出，你就能拿着房产证去办理户口迁移的！买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
方法如下：
根据户口登记条例中“人户一致原则”，二手商品房交易办理完过户手续后，原产权人及户内成员应及时将户籍迁往实际居住地，新户主也应行使和履行自己权利和责任，在产权过户时，和原户主对户籍迁出订立相关约定。
原产权人及户内成员应当迁往实际居住地而又拒不迁出的，根据现房主的申请，经公安机关书面调解告知后原户主仍不迁出的，公安机关可凭现房主的申请及调解告知和房屋过户的相关文件等调查材料，依职权将其户口迁往其实际居住地或过户房屋所在地社区集体户内。
根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务。
即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口迁入落户。因此，在这种情况下，买房者可以起诉，通过要求卖房者承担违约责任的方式，督促卖房者将户口迁出。
扩展资料：
二手房交易注意事项：
二手房交易过程当中，需要卖房者的身份证，如果能让人本人亲自到场的话，那最好是亲自到场。当然也可以通过委托人办理，但是要麻烦些，要带着公证书的原件、复印件，卖房者身份证原件以及和受托人的身份证原件，而且房产证的原件等资料也是需要的。
中介只是建立合同的联络，房屋买卖问题只跟卖房人和买房人有关系，所以中介并不影响。户口的问题，建议一定要把房子审查清楚才买，有些买房人不注意对方的户口，交完钱，手续也办完了，到最后发现，对方户口没迁走，回头手续办不了，钱也拿不回，这就很麻烦。
卖房人需要户口本上的亲属挨个签字同意卖房，如果买房人不知道户口迁没迁走，可以在合同里通过违约条款的约束卖房人的这一行为。
参考资料来源：人民网-买的二手房，业主户口不迁出，新业主如何落户
参考资料来源：凤凰网-买卖二手房，对方不迁出户口，如何处理
参考资料来源：凤凰网-购买二手房小心原房主不迁户口
