买了五证不全的房子,开发商办不出房产证,该怎么办?

开发商一直不给办房产证怎么办

开发商一直不给办房产证的处理如下：
1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；
2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿；
3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
房产证拖延不办主要有哪些原因
1、因前期手续不全而导致大产权证无法办理；
2、如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来；
3、开发商在楼盘建设过程中，还有可能抵押土地或项目来融资，这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证；
4、验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

买了五证不全的房子怎么办

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很多买房人为了追求低房价，会怀着侥幸心理去购买五证不全的房子，而购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。那么买了五证不全的房子怎么办呢？下面和小编一起来详细的了解一下吧。
买了五证不全的房子怎么办
1、开发商五证具体包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、如果买房人购买了五证不全的房子，那么买房人和开发商所签订的合同就是无效的，因此买房人就可以要求开发商退还买房款，并且办理退房手续。
3、买房人可以到房屋当地的住建局网站或者是实地去查询了解楼盘开发商的预售证办理情况。
4、如果确定开发商没有办理的话，买房人就可以到售楼处要求开发商公示五证。假如开发商无法公示五证的话，那么买房人就可以要求开发商退还买房款和办理退房。
5、根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发商进行商品房预售的时候，应该向房地产管理部门申请商品房预售许可，取得《商品房预售许可证》。如果开发商没有取得《商品房预售许可证》的话，那么开发商就不可以进行商品房预售。
6、假如开发商拒绝退还买房款的话，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。买房人可以将开发商起诉到法院，请求法院认定房屋买卖协议无效。
以上是关于买了五证不全的房子怎么办的相关内容介绍，购买五证不全的房子风险是很大的，并且可能无法维护自己的权益，所以最好是选择退房，不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。

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买了五证不全的房子，开发商办不出房产证，该怎么办？？

请问因开发商原因办不了房产证怎么办？

因开发商原因办不了房产证的，买房者可以要求解除合同退房。且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。
或者购房者也可以向法院起诉，要求开发商尽快办理房产证，并支付违约金、赔偿损失等。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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开发商不给办理房产证怎么办

开发商不给房产证的处理办法：
1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商；
2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。